1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
66.4万円/㎡
前年比+0.2%
豊島区
80.4万円/㎡
前年比+1.1%
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扶桑ハイツ池袋
東京都豊島区上池袋三丁目
東武東上線 / 北池袋駅 徒歩5分
1988年築 / 5階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
45.8
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
1,722万円
72.8万円/㎡
1,162
1,536
1,909
2,282
AI査定結果
推定相場価格
1,722万円
72.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,536万円〜1,909万円
64.9万円/㎡〜80.7万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月5日
扶桑ハイツ池袋
1,800万円（76.0万円/㎡）/ 4階 / 23.67㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は58.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 1,800万円 | 76.0万円 | 4階 | 23.67㎡ | 1DK | 南東 |
| 2026/03/19 | 890万円 | 54.2万円 | 2階 | 16.43㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/02/20 | 1,360万円 | 60.1万円 | 1階 | 22.64㎡ | 1DK | 南東 |
| 2026/02/20 | 1,360万円 | 60.1万円 | 2階 | 22.64㎡ | 1DK | 南東 |
| 2026/01/26 | 950万円 | 57.6万円 | 3階 | 16.5㎡ | 1R | - |
| 2025/06/02 | 950万円 | 57.6万円 | 2階 | 16.5㎡ | 1R | - |
| 2025/01/12 | 790万円 | 47.9万円 | 1階 | 16.5㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/09/13 | 980万円 | 59.4万円 | 3階 | 16.5㎡ | 1R | - |
| 2024/07/10 | 980万円 | 59.4万円 | 2階 | 16.5㎡ | 1R | - |
| 2024/07/06 | 860万円 | 59.0万円 | 1階 | 14.58㎡ | 1R | - |
| 2024/03/26 | 780万円 | 47.3万円 | 2階 | 16.5㎡ | 1R | - |
| 2023/12/13 | 1,280万円 | 64.4万円 | 4階 | 19.89㎡ | 1R | - |
| 2023/11/26 | 850万円 | 51.5万円 | 2階 | 16.5㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は70.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 扶桑ハイツ池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅5分 | 1,800万円 | 76.0万円 | 23.67㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/26 | ライベストコート南長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅8分 | 1,100万円 | 58.0万円 | 18.97㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/09 | ライオンズマンション東長崎第3 豊島区長崎六丁目 | 千川駅9分 | 2,280万円 | 92.8万円 | 24.57㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/19 | エミグラント南長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅9分 | 1,080万円 | 59.6万円 | 18.12㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | - | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/07 | アーバンヒルズ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅2分 | 1,750万円 | 76.4万円 | 22.9㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/15 | マイファリエ十字街 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅2分 | 2,130万円 | 73.4万円 | 29.01㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 北 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/18 | ストーク千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅6分 | 1,250万円 | 65.7万円 | 19.04㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 東 | 1992年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/19 | マイファリエ長崎 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅4分 | 1,450万円 | 74.8万円 | 19.38㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/01 | マイファリエ南長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅3分 | 1,480万円 | 60.3万円 | 24.54㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/07 | ライオンズマンション東長崎 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 1,580万円 | 59.7万円 | 26.46㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/24 | セザール池袋要町 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 1,550万円 | 76.5万円 | 20.27㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/04 | ライオンズマンション椎名町 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅8分 | 1,080万円 | 59.4万円 | 18.18㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 59戸 | RC |
| 2026/02/23 | ライオンズマンション椎名町駅前通り 豊島区南長崎二丁目 | 椎名町駅6分 | 1,090万円 | 60.6万円 | 18㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/07 | パラシオン椎名町 豊島区南長崎二丁目 | 椎名町駅6分 | 1,280万円 | 57.7万円 | 22.19㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/27 | メインステージ池袋本町第2 豊島区池袋本町二丁目 | 下板橋駅10分 | 1,250万円 | 65.5万円 | 19.07㎡ | 19. | 3階 / 3階建 | 北東 | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2026/04/02 | ビッグストーン池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅11分 | 1,850万円 | 93.0万円 | 19.9㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/09 | ロード池袋 豊島区西池袋四丁目 | 要町駅5分 | 1,200万円 | 63.7万円 | 18.85㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 北 | 1985年 | 1戸 | RC |
| 2026/03/13 | パレ・ドール池袋II 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 1,450万円 | 78.8万円 | 18.41㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/12 | ドルメン池袋 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 1,380万円 | 77.6万円 | 17.79㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/02 | サンコート池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 1,980万円 | 83.9万円 | 23.6㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 北西 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2025/01/18 | IVYHOUSE 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,580万円 | 85.8万円 | 18.41㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/24 | パレドール池袋 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 1,350万円 | 60.0万円 | 22.51㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 北東 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/05 | エスカイア池袋 豊島区池袋本町二丁目 | 池袋駅13分 | 1,260万円 | 62.7万円 | 20.08㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2026/03/25 | シーアイマンション池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅10分 | 1,600万円 | 83.2万円 | 19.23㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 西 | 1991年 | 82戸 | SRC |
| 2026/03/19 | ウィン池袋 豊島区池袋本町一丁目 | 池袋駅12分 | 1,750万円 | 77.8万円 | 22.5㎡ | 1R | 9階 / 14階建 | - | 1990年 | 75戸 | SRC |
| 2024/05/17 | エヴェナール目白 豊島区目白四丁目 | 椎名町駅5分 | 1,380万円 | 69.0万円 | 20㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/23 | エヴェナール目白 豊島区目白四丁目 | 椎名町駅5分 | 1,380万円 | 69.0万円 | 20㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1990年 | 15戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.2%上昇、豊島区では1.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は豊島区の平均と比較して5.5%割安です。
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1988年築 / 4階建 / 31戸 / RC造